残す
思い出や将来の利用予定を優先。固定資産税、修繕、通風・通水、防犯まで含めて維持できるかを見ます。
向かないケース
誰も管理できず、利用予定も決まっていない。
家族で話す前の、住まいの整理
実家、どうする？
残す、貸す、売る、解体する。結論を急ぐ前に、家族の希望と家の状態をひとつずつ整理しましょう。
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まず、状況を整理する
いまの状況を、7つの質問で整理。
診断結果は売却や解体を勧めるものではありません。家族で話す順番と、専門家へ相談する前の論点を見つけるための目安です。
選べる道は、ひとつではない
正解は、家ではなく家族ごとに違う。
貸す
立地と建物状態に可能性がある選択。改修費、管理、空室期間を含めた手残りで判断します。
向かないケース
大規模修繕が必要で、賃料との釣り合いが取れない。
売る
管理負担を手放し、資産を整理。家財を全部捨てる前に、現況のまま相談できる会社も比較します。
向かないケース
家族の合意や権利関係が整理できていない。
解体する
危険性や管理負担を減らす選択。更地後の税負担、売却可能性、地域の補助制度を先に確認します。
向かないケース
補助・査定・建物活用を確認する前に着工する。
相談の準備
相談前に、ここだけ確認。
書類が全部揃っていなくても相談はできます。ただ、分かる範囲を整理すると比較がブレません。
- 所有者名義と、共有者・相続人の範囲
- 土地・建物の所在地、固定資産税の通知書
- 空き家になった時期と、最後に点検した日
- 雨漏り、傾き、設備故障、残置物の状況
- 家族それぞれの希望と、決定期限
- 売却・賃貸・維持にかけられる費用
次に進む
一社で決めず、目的別に相談する。
売却査定、家財整理、空き家の総合相談、解体見積もりは別のサービスです。先に目的を分けると、不要な処分や工事を減らせます。
相談先の選び方を見る売る前の巡回・現地確認を相談するまだ売る・貸すを決めていない場合は、管理しながら整理できます。
目的から相談先を探す
相談内容を分けて、比べる条件をそろえる。
同じ「実家の整理」でも、査定・片付け・活用・解体では確認項目が違います。申込み前に見るポイントを4つに分けました。
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売却・相続手続きを相談
仲介と買取では、売却までの期間と手取りの考え方が異なります。相続登記や遺産分割が残っている場合は、売却だけでなく手続きの対応範囲も確認します。
- 仲介・買取のどちらか
- 対応地域と物件種別
- 相続手続きの支援範囲
不動産を含む相続の手続きや売却を、まとめて相談したい人向け。
相談範囲、対応地域、紹介される専門家や不動産会社、費用の発生条件を確認してください。売却査定だけを比較したい場合は、不動産会社へ直接相談する方法もあります。
家財整理・遺品整理
処分費だけでなく、買取できる品の分別、追加料金、作業後の清掃まで確認します。家財を一括で捨てる前の査定が重要です。
- 見積もりの内訳
- 買取・回収の範囲
- 追加料金の条件
空き家・空室を管理する
すぐに売却や賃貸を決めない場合は、定期巡回と写真報告で状態を把握しながら次の方針を整理します。
- 対象地域と物件種別
- 巡回頻度と報告内容
- 追加作業・緊急対応の費用
解体見積もり
建物本体以外に、付帯物・残置物・アスベスト調査などが費用へ影響します。現況査定と自治体の補助確認を先に行います。
- 工事範囲と内訳
- 追加費用の条件
- 補助制度の申請時期
このサイトの考え方
掲載の基準。
対応範囲、申込み条件、利用者が比較しやすいかを優先します。
提携状況と成果対象を確認できたサービスだけに申込み導線を設けます。
すべての人に勧めず、別の相談先が適する状況も明記します。
確認先
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」
- 国土交通省「空き家対策」
- 補助制度や管理条例は、物件所在地の自治体へご確認ください。
サイトについて
運営・広告・個人情報について
運営者情報
運営：LIFORGE
掲載・提携窓口は準備中です。個別の法律・税務・不動産相談は受け付けていません。
広告・PRポリシー
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プライバシー
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最終更新：2026年10月25日